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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole a 209.000 € (cod.65dc3603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.680 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rottole (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
CFC IMMOBILIARE filiale di Via Riccardi 19, Milano Telefono: 02.84.23.26.60 // 393.63.46.575 Ad.ze Cimiano, Via Riccardi, in contesto civile anni ’60 ben tenuto nelle parti comuni, con ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita bilocale da ristrutturare, posto al terzo piano. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno servito da un balcone e al cucinotto finestrato, mentre la zona notte si compone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di un bagno finestrato. Risulta inoltre luminoso grazie all'esposizione esterna (SUD) e sono presenti gli infissi in doppio vetro e l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Si presenta nello stato originale, permettendo così di poterlo personalizzare in base alle proprie esigenze. La soluzione risulta ideale per single e/o giovani coppie in cerca di una soluzione confortevole. È inoltre ubicata in una zona ben fornita di negozi di ogni genere e ben servita dai mezzi di superficie (bus 51, 53, 44 e 56), nonché a pochi passi dalla fermata della metropolitana M2 Cimiano, dall’imbocco della Tangenziale Est, nelle immediate vicinanze del Parco Lambro, ideale per il tempo libero, e del distaccamento dell’Ospedale San Raffaele. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Le informazioni e le immagini non rappresentano elemento contrattuale. Per visitare l’immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Riccardi 19, Milano Telefono: 02.84.23.26.60 // 393.63.46.575
