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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 650.000 € (cod.65dc32e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.741 €/m² e
6.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.530 €/m²) e per quadrivani (da 5.800 €/m² a 9.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Abruzzi) è pari a
7.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico con cortile
Milano, Viale Abruzzi in stabile d’Epoca APPARTAMENTO DI C.A. 120 MQ con SPAZIO ESTERNO PRIVATO e cantina di pertinenza In uno dei contesti più ricercati e dinamici della città, all'interno di uno splendido stabile d'epoca in perfetto stato di manutenzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq caratterizzato da un introvabile spazio esterno di proprietà. L'immobile, grazie al fascino dei dettagli d'epoca e alla generosa metratura, si sviluppa con una disposizione funzionale e accogliente degli spazi: Zona Giorno: Ampio e luminosa sala da pranzo con cucina separata semi-abitabile, soggiorno e primo bagno completo e finestrato . Gli ambienti della zona giorno si collegano direttamente allo spazio esterno di proprietà, una vera e propria oasi di relax riservata, accessibile sia dall'appartamento che dal cortile condominiale (ideale per la massima praticità). Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due grandi camere da letto matrimoniali, un secondo bagno completo e comodi ripostigli. La pianta regolare e la generosa metratura consentono inoltre una facile ridistribuzione degli spazi interni, offrendo la possibilità di realizzare una terza camera da letto. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza
