Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 265.000 € (cod.65dc2d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Imbonati nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: dnp immobiliare sas) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4907 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.370 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Dergano (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Via Carlo Imbonati - Appartamento totalmente ristrutturato nel 2025. Ingresso su disimpegno con vano lavanderia, comodo e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno con box doccia. Appartamento in ottime condizioni in quanto recentemente e totalmente ristrutturato: porta blindata, infissi in PVC in triplo vetro a taglio termo e fono assorbente, pavimentazione in parquet in continuità per tutta la casa ad eccezione del bagno ove è in ceramica
