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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.700.000 € (cod.65dc0a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montenapoleone nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.817 €/m² e
12.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.365 €/m² a 13.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Montenapoleone) è pari a
11.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RDG Project Concept-Re.ltd
DESCRIZIONE
In elegante palazzo primi ‘900, con splendide parti comuni, proponiamo in vendita esclusivo appartamento a circa 600 metri da Via Montenapoleone e Brera ubicato all'angolo con la prestigiosa Via dei Giardini. L’unità immobiliare sorprende con le importanti altezze di 4,00 cm e con meravigliosa area giorno che si affaccia sullo splendido Palazzo Parigi con Balconata che filtra la luce naturale illuminando gli ambienti nelle diverse ore della giornata. Dall’ingresso si accede direttamente al meraviglioso living con possibilità di allestimenti con ampi divani, cucina di design in isola e zona pranzo. La zona notte potrebbe sviluppare una generosa camera master en suite con bagno interno. altra seconda master room con bagno interno altra camera singola con bagno interno ( eventuale accesso diretto dal Pianerottolo) e bagno ospiti con locale lavanderia. Si propone di rinnovare gli spazi esistenti con uno stile attuale, giovane ed unico, pensato per essere vissuto in presenza di tutti i comfort come da Render allegati. Possibilità di acquistare l'appartamento con Servizi di Progettazione e Realizzazione Chiavi in Mano SERVIZIO DI PORTINERIA TUTTO IL GIORNO
