Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 635.000 € (cod.65dbf55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Pisanello nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da CISE RE SRL) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.938 €/m² e
5.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi via Pisanello) è pari a
5.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
PIAZZALE SIENA / VIA PISANELLO A due passi da Piazzale Siena, Via Pisanello 18/20, vendiamo in un palazzo completamente riqualificato dal punto di vista energetico e ristrutturato integralmente nelle parti comuni, quinto piano, appartamento di mq 128. Lo stato di fatto dell''appartamento è composto da: ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, camera e bagno di servizio, due camere da letto padronali e secondo servizio oltre ripostiglio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione con la possibilità di poter rivedere gli spazi e creare soluzioni alternative. Stabile con ascensore. Ubicato a pochi passi dai principali servizi che offre la zona tra i quali supermercati, negozi, bar, ristoranti. Nelle immediate vicinanze delle fermate dei mezzi di superficie quali la linea 63-80-90-98 e della metropolitana linea MM1 Gambara. Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare CISE RE SRL segreteria@cisere.it : https://e-book.hflip.co/pisanello18. Le immagini pubblicate sono inserite a puro titolo illustrativo e hanno la sola finalità di mostrare una possibile disposizione degli arredi; non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 9458 CISE RE - G.Mugnai & P.Cocchi 02.55191701
