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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Milano in zona Dergano a 420.000 € (cod.65da9b84)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nei pressi di Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per loft (da 3.370 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
loft in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Dergano (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Milano, via imbonati 78 - vendesi immobile di 2 luci a reddito 8,5% con importante inquilino e reddito garantito - ottima opportunità di investimento nella zona nord di milano. L'immobile si trova in una via di grande passaggio ed è collocato nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana di dergano. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine e proprio sul fronte sono presenti le strisce pedonali, garantendo un passaggio pedonale continuo verso la mm dergano, che si trova sul lato del negozio. La superficie è di circa 120 mq, con unico locale esposizione e vendita open space + servizio ed è stato completamente ristrutturato. Per quanto riguarda il conduttore, è un importante marchio che offre ampie garanzie per un sicuro investimento. possibilità di canna fumaria, fattore che rende ancora più interessante la proposta. Vendesi a 420.000 euro, oltre spese e iva
