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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 380.000 € (cod.65d98122)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6909 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.190 €/m² e
8.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 4.440 €/m² a 8.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Magenta) è pari a
6.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadorna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
All’interno di un elegante complesso residenziale signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata proponiamo in vendita esclusivo ufficio di nuova realizzazione situato al piano seminterrato. L’unità immobiliare U.I.6 sviluppa una superficie commerciale di 54,91 mq ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi moderna funzionale e particolarmente adatta ad attività professionali. L’immobile è composto da ingresso dall’area comune condominiale due ampi ambienti indipendenti utilizzabili come uffici operativi studi professionali o sala riunioni antibagno bagno zona tecnica e impiantistica ampie superfici finestrate che garantiscono luminosità e comfort durante tutta la giornata. La configurazione degli spazi rende questa soluzione particolarmente indicata per studi medici professionisti sanitari fisioterapisti psicologi commercialisti consulenti avvocati architetti ingegneri e attività direzionali. Caratteristiche principali nuova realizzazione consegna prevista settembre climatizzazione caldo/freddo ad alto rendimento impianto elettrico di ultima generazione elevato risparmio energetico ascensore servizio di portineria full time stabile elegante e signorile aree verdi condominiali contesto riservato e rappresentativo posizione strategica a pochi passi dalle fermate MM Wagner e MM De Angeli vicinanza a negozi servizi attività commerciali e principali collegamenti cittadini. Superficie commerciale: 54,91 mq Prezzo: € 380.000 + IVA
