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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 445.000 € (cod.65d97e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Leonardo Bruni nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Lucky case) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4944 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.439 €/m² e
4.907 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 5.335 €/m²) e per trivani (da 3.855 €/m² a 5.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Leonardo Bruni) è pari a
4.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
Via Bruni, nel cuore del quartiere Dergano, una delle zone più apprezzate per tranquillità, vivibilità e servizi, proponiamo elegante trilocale di circa 90 mq situato al secondo piano con ascensore all’interno di un caratteristico contesto di corte in ottime condizioni manutentive, dotato di cortile condominiale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della MM3 Dergano, dei mezzi di superficie, delle scuole e delle principali attività commerciali del quartiere. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da: • ingresso su ampia zona living con soggiorno e cucina a vista semiaperta; • camera matrimoniale con arredo a scomparsa ad uso studio e accesso al balcone; • spaziosa cameretta; • bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina sottoscala. L’immobile si presenta in perfette condizioni grazie a una ristrutturazione totale eseguita e rifinita nel tempo con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Tra le finiture troviamo: • pavimentazione in parquet; • infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas; • porta blindata; • videocitofono; • riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi, arieggiati e particolarmente silenziosi. La metratura generosa e il taglio funzionale rappresentano una tipologia molto richiesta nella zona. Possibilità arredi. DA VEDERE
