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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.070.000 € (cod.65d95da4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.070.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da PAOLO CASATI E FIGLI) a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6114 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.211 €/m² e
6.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.265 €/m² a 8.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Mq. 175: In uno dei contesti più ricercati di Milano, a pochi passi dall’Università Bocconi e dalla Darsena, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in un palazzo elegante e signorile, immerso nel verde di un curato giardino condominiale. L’immobile, posto in posizione tranquilla e riservata, gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La pianta regolare di forma rettangolare offre grande flessibilità nella distribuzione degli spazi e consente una personalizzazione completa degli ambienti, ottimizzando il numero dei locali in rapporto alla metratura. L’appartamento dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende facilmente divisibile in due unità abitative distinte: è quindi possibile realizzare un appartamento più piccolo da utilizzare come studio professionale, appartamento per ospiti o da mettere a reddito. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi minuti dal centro storico, dai Navigli e da tutte le principali linee di trasporto. La via Col Moschin è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione urbanistica, con marciapiedi ampliati, nuove aree verdi e una pista ciclabile che valorizza ulteriormente la vivibilità e l’eleganza del contesto
