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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.690.000 € (cod.65d88d76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.396 €/m² e
10.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.545 €/m² a 13.495 €/m²) e per quadrivani (da 8.965 €/m² a 12.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera) è pari a
11.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI PAGANO / VERCELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
In una delle zone più ricercate e vivaci di Milano, a pochi passi da Brera, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’immobile, attualmente composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati, si presenta da ristrutturare offerendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni e la realizzazione di un comodo quadrilocale
