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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 410.000 € (cod.65d7546e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Segantini nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.401 €/m² e
5.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 9.230 €/m²) e per trivani (da 5.870 €/m² a 9.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Segantini) è pari a
7.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa Milano Navigli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Milano esattamente in via Segantini, a pochi passi dai Navigli e dai suoi caratteristici locali della movida e dalla prestigiosa università NABA, proponiamo in vendita un luminoso Trilocale di circa 90 mq. L'appartamento si trova all'interno di una bella palazzina anni '50 al primo piano con ascensore ed è composto da un ingresso, zona giorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ripostiglio e balcone
