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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 240.000 € (cod.65d742d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Rossi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.740 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pellegrino Rossi) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
La visconti immobiliare propone in via Pellegrino Rossi a pochi metri dalla fermata della M3 Affori Centro ampio e luminoso appartamento di 2 locali composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e ampia camera da letto con possibilità di ricavare una cabina armadio e un balcone. L'immobile è in buone condizioni ed situato al 2 piano del corpo interno di un contesto degli anni 30, sono presenti portineria ed ascensore e una cantina di pertinenza
