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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 240.000 € (cod.65d742d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Rossi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
4.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.730 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Pellegrino Rossi) è pari a
3.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
La visconti immobiliare propone in via Pellegrino Rossi a pochi metri dalla fermata della M3 Affori Centro ampio e luminoso appartamento di 2 locali composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e ampia camera da letto con possibilità di ricavare una cabina armadio e un balcone. L'immobile è in buone condizioni ed situato al 2 piano del corpo interno di un contesto degli anni 30, sono presenti portineria ed ascensore e una cantina di pertinenza
