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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 355.000 € (cod.65d73b4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Forlanini nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4610 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.631 €/m² e
6.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.805 €/m² a 7.175 €/m²) e per trivani (da 4.760 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Carlo Forlanini) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%), come per la zona di Città Studi (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.G.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
TRILOCALE VIA CARLO FORLANINI GRAZIOSO TRILOCALE ULTIMO PIANO DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Carlo Forlanini, proponiamo in vendita graziosa soluzione di tre locali posta al 4^ ed ultimo piano senza ascensore L’appartamento, ristrutturato, è composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato. Cantina e solaio di pertinenza e ripostiglio aereo. Completano la soluzione due balconi ampi e aria condizionata
