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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Paolo Sarpi a 390.000 € (cod.65d73501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Paolo Sarpi, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Rosmini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.459 €/m² e
7.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.405 €/m²) e per bivani (da 6.025 €/m² a 8.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Paolo Sarpi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paolo Sarpi pressi Via Antonio Rosmini) è pari a
7.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Paolo Sarpi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
Milano. Via Rosmini. Quartiere Chinatown. A due passi da tutti i servizi, nel cuore pulsante di Milano, ottimo bilocale di 52 mq posto al terzo piano di quattro. Ingresso, soggiorno con cucina vista, ampia camera, bagno e balconcino alla francese. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi doppio vetroin legno. Cantina. € 390.000. Spese condominiali annue € 2000. Milan. Via Rosmini. Chinatown neighborhood
