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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 509.000 € (cod.65d7242c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 509.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Tadino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
509.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6207 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.779 €/m² e
7.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.515 €/m²) e per trivani (da 5.765 €/m² a 8.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Alessandro Tadino) è pari a
7.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Porta Venezia (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benincasa & Carnabuci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico con angolo cottura con riscaldamento autonomo
TADINO EPOCA LUMINOSO TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTURATO SOGGIORNO A VISTA CON ANGOLO COTTURA , DUE GRANDI CAMERE DA LETTO , SERVIZIO, BALCONE , SOFFITTA , CANTINA CHIAMA LO 02 87046121 SCRIVICI A info@benincasacarnabuci.it Vai sul nostro sito www.beni […]
