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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 670.000 € (cod.65d7028a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Govone nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.060 €/m² e
6.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 6.465 €/m²) e per attici (da 3.750 €/m² a 6.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Giuseppe Govone) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galkina Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
PER INFO: LEO 393.255. 1312 MM5 CENISIO, Via Govone Vendesi due appartamenti di 6 locali: 2° PIANO 6 LOCALI CON VERANDA 3° PIANO ATTICO 6 LOCALI CON TERRAZZO DI 140 MQ In elegante e riservato contesto di sole 8 unità, affacciato su tranquillo cortile […]
