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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 439.000 € (cod.65d6f6b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Forlanini nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da DG Consulenze Immobiliari) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4621 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.165 €/m² e
5.670 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.475 €/m²) e per trivani (da 3.730 €/m² a 5.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Carlo Forlanini) è pari a
4.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
GRANDE 3 LOCALI CON CUCINA ABITABILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Viale Forlanini, trilocale al piano rialzato con esposizione su curati giardini condominiali, completamente ristrutturato a nuovo, così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni, cantina e posto auto ad uso esclusivo. Fermata della metropolitana Linea Blu dietro l'angolo. Riscaldamento centralizzato
