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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 615.000 € (cod.65d6f329)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 615.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA JAN PALACH nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da VIGENTINO IMMOBILIARE) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5082 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.570 €/m² a 6.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi VIA JAN PALACH) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGENTINO IMMOBILIARE
VIA SOLAROLI, 10, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con garage
Quattro locali con doppi servizi! Piano alto! Via Jan Palach - Q. re Binda - Vic. ze MM Famagosta, nel cuore del distretto NAPA ( Naviglio Pavese ) - in recente ed esclusivo contesto edificato nel 2010 con ampio giardino condominiale e portineria pro […]
