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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 2.000.000 € (cod.65d6e6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giulio Cesare nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.632 €/m² e
7.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.325 €/m²) e per pentavani (da 4.715 €/m² a 8.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazzale Giulio Cesare) è pari a
5.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina
ELEGANTE DIMORA IN SPLENDIDO STABILE Rif. LM/138 (PIAZZALE GIULIO CESARE)Ampio ingresso, salone triplo, 3 camere, 3 servizi, cabina armadio, cantina € 2.000. 000 Tel 02.00700188 A pochi passi da CityLife, nelle immediate adiacenze di piazza Wagner […]
