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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari a 900.000 € (cod.65d6ccef)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.618 €/m² e
6.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 4.225 €/m² a 7.505 €/m²) e per appartamenti (da 5.515 €/m² a 8.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari pressi Via Giorgio Washington) è pari a
5.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
PARCO SOLARI MM4 / VIA WASHINGTON. Via Foppa. A pochi passi dalla fermata della MM4 SOLARI di nuova realizzazione e dal delizioso Parco Solari, all'interno di un signorile condominio anni '60 con portineria giornaliera oggetto di integrale rifacimento delle facciate appena ultimato, proponiamo SIGNORILE UFFICIO di 140 mq commerciali sito al piano rialzato e con doppio affaccio, composto da 5 locali, doppi servizi e comodi ripostigli. Discrete condizioni generali
