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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 890.000 € (cod.65d6be99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Central Real Estate) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7542 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.167 €/m² e
8.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.185 €/m² a 9.535 €/m²) e per quadrivani (da 5.670 €/m² a 10.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di Porta Venezia (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
ESCLUSIVO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO - ZONA PORTA VENEZIA Rif. S3 - In Via Sirtori, a pochi passi dalla iconica area di Porta Venezia, zona cosmopolita sotto l’attenzione di acquirenti italiani ed esteri, proponiamo CON INCARICO IN ESCLUSIVA un esclusivo quadrilocale, in stabile signorile anni’50 dotato di ascensore che è stato oggetto di una ristrutturazione totale sia degli appartamenti che delle parti comuni
