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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 580.000 € (cod.65d6a61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5132 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.118 €/m² e
5.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 6.130 €/m²) e per quadrivani (da 4.055 €/m² a 6.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere) è pari a
5.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cavour Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Luminoso appartamento di 113 mq con doppia esposizione est-ovest, situato al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, nel cuore di una delle zone più richieste di Milano. La disposizione interna è estremamente razionale: la zona giorno è ben distinta dalla zona notte, con un soggiorno doppio che si affaccia su balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto, bagno, ampio ripostiglio e cantina
