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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.290.000 € (cod.65d67fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Dorje Srl Divisione Immobiliare) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7818 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.611 €/m² e
7.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Monte Rosa) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Viale Monte Rosa / Via Vigliani In palazzina signorile edificata negli anni '90, con ascensore, servizio di portineria e un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq, situato al secondo piano. L'immobile è così suddiviso: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadi e tre bagni, rendendo questo appartamento ideale per famiglie che cercano comfort e versatilit
