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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 429.000 € (cod.65d676ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Bartolini nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.255 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 7.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Lorenzo Bartolini) è pari a
5.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
AEMME SERVIZI Studio immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
Stile, Luce e Silenzio Situato in via Lorenzo Bartolini, a pochi passi dal dinamico centro commerciale Portello e dall'elegante Piazza Firenze, proponiamo un autentico loft milanese che coniuga design industriale e comfort abitativo. L'immobile, posi […]
