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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 590.000 € (cod.65d65668)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4957 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
3.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino con cortile
Via Cialdini 45. In elegante palazzina di nuova realizzazione composta da sole 11 unità abitative, proponiamo splendido appartamento di 3 locali al piano terra con ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’immobile è composto da: • luminosa zona living con cucina a vista; • due camere da letto, di cui una con cabina armadio; • doppi servizi; • pratico ripostiglio. Le ampie vetrate affacciano su uno splendido patio piastrellato che accompagna al giardino privato interno, creando continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. Possibilità di realizzare un elegante giardino d’inverno, perfetto da vivere in ogni stagione. La costruzione sarà realizzata con finiture di altissimo livello e dotata delle più moderne tecnologie: • riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • pannelli fotovoltaici; • impianto d’allarme; • tapparelle elettriche; • videocitofono; • predisposizioni domotiche e molto altro. Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture tramite scelta da capitolato. Cantina inclusa. Possibilità box auto a partire da € 30.000. Consegna prevista: dicembre 2026. Le immagini renderizzate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
