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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 360.000 € (cod.65d6511c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cascina Bianca nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3711 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.570 €/m² e
5.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.015 €/m²) e per trivani (da 3.545 €/m² a 6.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Cascina Bianca) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino senza ascensore
VIA CASCINA BIANCA/ AD. ZA MM FAMAGOSTA. Situato in Via Cascina Bianca, in una delle zone più tranquille e verdi di Milano, l’immobile si trova in un contesto residenziale apprezzato per la quiete, la presenza di ampi spazi verdi e la suggestiva vista sulle risaie circostanti. L’area è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino pur restando ben collegato ai principali servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Con i mezzi di superficie, autobus 71 e 74 in 5 minuti si raggiunge la fermata della metropolitana verde Famagosta. Il quartiere offre un’atmosfera rilassata e panorami aperti, perfetti per chi ama la natura senza rinunciare alla comodità urbana. All’interno di un curato supercondominio con ampio giardino comune, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq posto al quarto piano con ascensore. L’appartamento in ottime condizioni, si compone di: soggiorno accogliente e ben illuminato con accesso ad una piccola loggia perfetta per godersi momenti di relax all’aperto, cucina abitabile, due camere da letto, entrambe con splendida vista sui campi e sulle risaie, che regalano scorci verdi e grande privacy, antibagno e bagno finestrato fornito di ampia doccia. Completano la proprietà una cantina non di pertinenza e un box al piano interrato raggiungibile comodamente con l’ascensore (non incluso nel prezzo ma proposto a 15.000 €). La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ottima luminosità e ariosità agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di spazi comodi in un contesto riservato e immerso nel verde. Un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort, panorama e qualità della vita
