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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 499.000 € (cod.65d64934)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 24 Maggio nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5870 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.124 €/m² e
6.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.265 €/m² a 8.430 €/m²) e per trivani (da 5.245 €/m² a 8.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Piazza 24 Maggio) è pari a
6.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Ad.ze Piazza XXIV Maggio/Darsena/Università Bocconi A Milano in Corso Manusardi n. 4, a due passi dall’università Bocconi, dalla darsena dei Navigli e dalla Stazione Fs e MM2 Porta Genova, in un’area vivace e ricca di locali alla moda, gallerie d’arte e botteghe artigiane, proponiamo in piccolo e tranquillo contesto civile degli anni ’50 un appartamento di 85 mq c.a sito al primo piano con ascensore
