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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 275.000 € (cod.65d61eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Guarneri nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 3.540 €/m² a 5.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via dei Guarneri) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
TRE LOCALI PIANO ALTO VIA DEI GUARNERI LA TEMPOCASA RIPAMONTI VAL DI SOLE PROPONE: In Via dei Guarnieri, nel cuore della zona Ripamonti–Vigentino a Milano, proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq, situato in contesto tranquillo e ben abitato con servizio di portineria. L’appartamento si distingue per la pianta regolare e la razionale distribuzione degli spazi. L’ingresso centrale conduce ai diversi ambienti della casa, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte
