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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 945.000 € (cod.65d60340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 945.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
945.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.680 €/m² e
8.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.970 €/m² a 10.350 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 10.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.a. Immobiliare di vittorio vignoli
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
A pochi passi da Porta Nuova e Corso Como, in elegante palazzo signorile con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale con cucina abitabile, caratterizzato da vista panoramica e libera sulla Piramide di Herzog. L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore e presenta una distribuzione interna razionale e funzionale. L’immobile è attualmente composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio libero su Viale Pasubio, ampia cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, prima camera matrimoniale, disimpegno con armadiatura a muro, camera padronale e secondo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano -2. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale grazie alla tripla esposizione a sud, ovest ed est, che garantisce luce durante tutto l’arco della giornata e valorizza gli ambienti interni. L’immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata. Libero subito. Per informazioni e appuntamenti: 339.59. 50.563
