Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 255.000 € (cod.65d5fb37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PLINIO nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.855 €/m² e
6.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 7.180 €/m²) e per monolocali (da 5.245 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA PLINIO) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione
Ad.ze via Plinio/via Pascoli – In area residenziale e tranquilla, prospicente ai Giardini Sergio Ramelli e all’interno di uno stabile oggetto di recupero edilizio, Immobiliare VIRGA (in collaborazione con Rclass Luxury Real Estate) propone in vendita un’interessante e moderna soluzione di circa 48 m². L’unità immobiliare infatti, come anche lo stabile nelle sue parti comuni interne, è stata ristrutturata nel 2025 a mezzo di interventi che hanno comportato l’adeguamento e il rinnovo delle finiture; pur mantenendo la sua struttura originaria risalente agli anni ’60 possiede, quindi, gli elementi e le caratteristiche di una recente costruzione (prima tra tutte l’efficientamento alla . Una volta varcata la porta d’ingresso ci si immette direttamente all’interno dell’ampia area giorno/notte, strutturata con l’adiacente cucina a vista; il mobilio ad oggi presente è nuovo anch’esso e potrà esser lasciato al futuro acquirente. Un disimpegno conduce, infine, al bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il raffrescamento è a gestione autonoma (split già installato). Libero al rogito
