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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.880.000 € (cod.65d5f3d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.880.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7932 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.227 €/m² e
6.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.825 €/m² a 7.205 €/m²) e per case indipendenti (da 4.865 €/m² a 7.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
5.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano City
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con posto auto edificio storico con garage
In viale Lombardia, all’interno del Palazzo Gramegna, storico edificio degli anni ’50 proponiamo in vendita una raffinata residenza posta al terzo piano servito da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la qualità delle finiture. L’ingresso conduce a uno scenografico salone caratterizzato da tre grandi vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale e suggestivi affacci sul verde, tali da far dimenticare di trovarsi a Milano. Il parquet in continuità valorizza l’intera zona giorno, creando un’atmosfera elegante e accogliente. La moderna cucina a vista, perfettamente integrata nel living, è impreziosita da esclusive porte in vetro firmate Rimadesio. Completano la zona giorno un pratico locale dispensa, una lavanderia e un comodo guardaroba. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, è composta da tre camere da letto, uno studio e due bagni. La suite padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio dedicata, offrendo comfort e privacy. Due ampi balconi arricchiscono ulteriormente l’abitazione, garantendo piacevoli spazi esterni vivibili. L’immobile è stato oggetto di un’attenta riqualificazione e presenta finiture contemporanee di alto livello, tra cui serramenti di ultima generazione ad elevate prestazioni energetiche e acustiche, porte filo muro, impianto di aria condizionata canalizzata e dettagli studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. È inoltre disponibile un box doppio nelle immediate adiacenze con richiesta a parte di € 90.000. L’immobile si trova in viale Lombardia, zona Città Studi, elegante viale alberato che collega alcuni dei quartieri più caratteristici della zona est della città. Ci troviamo nel cuore di uno dei contesti residenziali e universitari più apprezzati di Milano, a breve distanza dalle sedi storiche del Politecnico di Milano e dalle facoltà scientifiche dell’Università degli Studi di Milano. Ancora oggi rappresenta un punto di riferimento per la vita a[…]
