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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 665.000 € (cod.65d5d7b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 665.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Tenca nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7150 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.804 €/m² e
7.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.240 €/m² a 8.390 €/m²) e per bivani (da 5.430 €/m² a 8.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Carlo Tenca) è pari a
6.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%), come per la zona di Stazione Centrale (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto moto
Nel cuore di Milano, tra Porta Nuova, Piazza della Repubblica e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 93 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore recentemente installato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Una accurata ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con uno stile contemporaneo, lineare e luminoso. La zona giorno, ampia e accogliente, si sviluppa attorno a una moderna cucina con isola centrale e gode di una piacevole esposizione che assicura luce naturale per gran parte della giornata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, mentre il bagno finestrato è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità delle finiture. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è il terrazzo vivibile, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti offrono inoltre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda cantina di ampie dimensioni, posto bici e posto moto. Fibra ottica e servizio di portierato tutto il giorno con videosorveglianza nelle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La zona è perfettamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza delle fermate Repubblica (M3 - linea gialla), Centrale FS (M2 - linea verde) e Porta Venezia (M1 - linea rossa), oltre al Passante Ferroviario di Repubblica, che consente rapidi collegamenti con Milano e l'hinterland. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, servizi, ristoranti e tutte le comodità offerte dal centro cittadino. Una soluzione per chi desidera vivere nel centro di Milano senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e uno sfogo esterno privato
