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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 239.000 € (cod.65d574b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.255 €/m² e
5.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 6.485 €/m²) e per bivani (da 3.850 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Mac Mahon) è pari a
5.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In stabile ben mantenuto proponiamo in vendita un bilocale da personalizzare, situato al piano rialzato alto con affaccio a circa 2,80 metri dal livello stradale, una caratteristica che garantisce maggiore privacy, buona luminosità e sicurezza. Grazie alle ampie possibilità di valorizzazione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investitori sia per chi desidera acquistare un immobile contenendo l'investimento iniziale e personalizzandolo secondo le proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di cambio di destinazione d'uso (a carico del venditore), che apre interessanti prospettive di sviluppo e incremento del valore nel tempo. La distribuzione degli spazi e la posizione strategica consentono infatti di valutare differenti scenari di utilizzo, dall'impiego professionale all'eventuale trasformazione residenziale, nel rispetto delle normative vigenti. Una proposta versatile e dal forte potenziale, perfetta per chi cerca un immobile con margini di crescita, costi di accesso contenuti e concrete opportunità di rivalutazione futura
