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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.190.000 € (cod.65d5646c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.650 €/m² e
6.314 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per case indipendenti (da 5.380 €/m² a 8.995 €/m²) e per ville (da 4.815 €/m² a 8.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Vittoria) è pari a
7.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino edificio storico
Villa d’epoca indipendente con giardino e terrazzo privato – Milano zona Corsica, in una posizione riservata ma centrale, proponiamo una villa d’epoca indipendente di 300 mq circa impreziosita da un ampio giardino privato di 75 mq e da un terrazzo di 25 mq — una rarità assoluta in questa zona prestigiosa di Milano. L’abitazione, caratterizzata da una perfetta esposizione est/ovest che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, unisce il fascino dell’architettura storica alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La villa si distingue per l’equilibrio tra eleganza, indipendenza e comfort, offrendo spazi generosi e una distribuzione ideale per la vita familiare o rappresentativa. Il giardino privato e il terrazzo offrono angoli di tranquillità e relax, un privilegio raro a pochi minuti dal centro di Milano. La posizione è strategica: facilmente raggiungibili l’aeroporto di Linate, la Tangenziale Est ed il Centro di Milano, mantenendo al contempo la quiete tipica di una residenza di pregio. Posizione e collegamenti – Mezzi pubblici comodamente raggiungibili: ? Metro blu M4 – Stazione Forlanini (circa 5 minuti a piedi): collegamento diretto con Linate Aeroporto e il centro città. ? Passante ferroviario – Milano Porta Vittoria / Milano Forlanini (8–10 min a piedi): servizi suburbani S5, S6, S13, S9 verso Nord e Sud della città. ? Linee tram e bus urbane nelle immediate vicinanze (1 minuto a piedi): • Bus: 90, 91, 93, 175, 53 e altre linee ATM per collegamenti rapidi con centro e zone residenziali. Tram 27 Questa rete di trasporto pubblico rende la villa perfettamente connessa al resto della città, all’aeroporto e alle principali direttrici di mobilità, pur mantenendo la tranquillità e la privacy tipiche di un contesto residenziale di pregio. La presente descrizione, comprensiva di foto, è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
