Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 295.000 € (cod.65d554e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Studio Zara) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6860 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.800 €/m² e
6.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 6.640 €/m²) e per bivani (da 4.450 €/m² a 6.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino) è pari a
5.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
In una delle zone più richieste e ben collegate di Milano, proponiamo in vendita un'appartamento situato all’ottavo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile gode di una splendida doppia esposizione ad angolo che garantisce grande luminosità agli ambienti e una piacevole vista aperta sulla città. Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è arricchito da un curato giardino condominiale, ideale come spazio di relax. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al primo balcone, camera da letto con uscita sul secondo balcone e bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione. Il riscaldamento è centralizzato con diffusione tramite radiatori e le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di accesso carraio per operazioni di carico e scarico, oltre alla posizione strategica di Viale Zara, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e principali collegamenti cittadini. Prezzo di vendita: € 295.000,00
