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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 2.200.000 € (cod.65d5519d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.710 €/m²) e per loft (da 3.745 €/m² a 5.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi via Lodovico il Moro) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
All’interno di un contesto esclusivo e riservato, prende forma una proprietà rara per fascino, metratura e versatilità, uno spazio creativo di circa 440 m² su due livelli, pensato per chi ricerca un immobile di forte identità architettonica, capace di coniugare immagine, comfort e rappresentanza. L’immobile colpisce immediatamente per l’equilibrio tra rigore contemporaneo ed eleganza materica. Gli ambienti, ampi e perfettamente proporzionati, sono esaltati da una straordinaria luminosità naturale che attraversa i volumi grazie alle grandi superfici vetrate e alle aperture a tutta altezza. La percezione è quella di uno spazio arioso, sofisticato e scenografico, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta unicità. La grande scala circolare, autentico segno architettonico distintivo, che collega i due livelli con una presenza scultorea di grande impatto. Un elemento iconico che definisce l’identità dell’immobile e ne sottolinea il carattere esclusivo, mantenendo un perfetto equilibrio tra ispirazione industriale e raffinatezza contemporanea. La distribuzione interna si sviluppa attorno a due grandi open space, versatili e personalizzabili, ideali per accogliere uno showroom di alta gamma, uno studio creativo di rappresentanza, un headquarter direzionale o un progetto residenziale di lusso dal gusto metropolitano. La pianta regolare consente infatti una rilettura fluida degli ambienti, offrendo ampie possibilità di configurazione su misura. A completare la proprietà, una serie di spazi accessori che ne accrescono funzionalità e pregio: cucina indipendente, dependance con bagno, ambienti di servizio separati e un giardino esterno privato, elemento particolarmente raro e prezioso in un contesto urbano di questo livello. I posti auto coperti aggiungono ulteriore comfort e praticità, valorizzando l’immobile anche sotto il profilo della vivibilità quotidiana. Oggi utilizzato come showroom, questo spazio si presta con naturalezza a interpretazioni diverse, tutte accomunate da un alto profilo […]
