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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 3.200.000 € (cod.65d53a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fatebenefratelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.067 €/m² e
11.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.550 €/m² a 13.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Fatebenefratelli) è pari a
11.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
BRERA – VIA FATEBENEFRATELLI all’interno di un prestigioso stabile d’epoca del ’700, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 250 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi impeccabile e da un’eleganza senza tempo. L’immobile si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità. La cucina abitabile, completa di tinello, è pensata per coniugare funzionalità e comfort. La zona notte offre quattro spaziose camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio. La pianta razionale e perfettamente sfruttata valorizza ogni ambiente, mentre il secondo piano, con doppia esposizione interna, garantisce una straordinaria quiete, un vero privilegio nel cuore della città. La posizione è tra le più ambite e iconiche di Milano, a pochi passi da Via dei Giardini e nelle immediate vicinanze di Via Palestro, Montenapoleone e il quartiere di Brera: un contesto che combina armoniosamente prestigio, centralità e riservatezza. Richiesta: € 3.200.000 – 81 kWh/m²a Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
