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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 239.000 € (cod.65d51131)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Abbiategrasso nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4979 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
4.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.090 €/m²) e per bivani (da 3.680 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa pressi Piazza Abbiategrasso) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Chiesa Rossa (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile con angolo cottura
RIF. 11/26 AD. ZE MM PIAZZA ABBIATEGRASSO / PIAZZA CARRARA GABETTI MILANO MEDA PROPONE 2 LOCALI di 48 mq ca. con BALCONE e CANTINA All’interno di un contesto d'epoca costruito negli anni ‘30 dotato di ascensore e cortile condominiale 2 LOCALI RISTRUTTURATO E ARREDATO composto da: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ACCESSO AL BALCONE, CAMERA DA LETTO, BAGNO FINESTRATO CON BOX-DOCCIA. ANNESSA CANTINA AL PIANO S1 DOPPIA ESPOSIZIONE ( EST/OVEST ). OTTIME FINITURE: Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata in soggiorno e in camera da letto, impianto elettrico nuovo, caldaia gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, piano cottura induzione, elettrodomestici, video-citofono. CONTESTO CONDOMINIALE: facciata interna da poco ristrutturata, cortile interno con posteggi biciclette, servizio di pulizie e ritiro pacchi ( dal lunedì al venerdì 08:00 - 12:00 ) Una soluzione abitativa in un quartiere servitissimo da attività di vicinato, da mezzi di trasporto (MM ABBIATEGRASSO, MM FAMAGOSTA, LINEA TRAM 3-15) che collegano con il centro città e con le prestigiose Università di Milano (Bocconi, Iulm, NABA, IED, Humanitas). LIBERO SUBITO! ***DA VEDERE*** € 239.000,00 EFFETTUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
