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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari a 650.000 € (cod.65d4fb4b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.150 €/m² e
5.001 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 3.805 €/m² a 7.155 €/m²) e per locali commerciali (da 2.245 €/m² a 4.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari pressi Via Tortona) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Viscontea Servizi Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio - ERRECI Intermediazioni Immobiliari propone in VIA TORTONA uno splendido ed elegantissimo spazio/Laboratorio show room, in contesto ex-industriale oggi oggetto di importante recupero architettonico. L
