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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.330.000 € (cod.65d47d3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verbano nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
1.330.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.750 €/m² e
6.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.670 €/m²) e per attici (da 4.925 €/m² a 8.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Verbano) è pari a
6.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Startup Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con posto auto con garage
Rif. B021 – BRENTA – Via Verbano n. 1. Nel quartiere Brenta, caratterizzato da edifici storici e costruzioni moderne, proponiamo in vendita una splendida soluzione su due livelli. L’immobile si trova all’interno di un contesto signorile dei primi anni 2000, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata e ascensore. L’appartamento, situato all’ultimo piano e si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante scala interna
