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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 620.000 € (cod.65d46777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6888 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.375 €/m² e
8.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 10.240 €/m²) e per bivani (da 6.370 €/m² a 10.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
AFFASCINANTE APPARTAMENTO NEL PALAZZO DELLA FONTANA Situato al quinto piano del celebre Palazzo della Fontana, costruito nel 1936 su progetto degli architetti Rino Ferrini e Franco Bruni, questo appartamento di 90 mq rappresenta un perfetto connubio tra funzionalità moderna e fascino storico. L’edificio, esempio di architettura razionalista milanese, si affaccia su una delle zone più eleganti e centrali della città, a due passi da Piazza della Repubblica e dal Parco Indro Montanelli
