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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.400.000 € (cod.65d44e76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazzaro Papi nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Iconacasa Milano Porta Romana) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9032 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.850 €/m² e
7.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.750 €/m² a 8.820 €/m²) e per case indipendenti (da 5.690 €/m² a 8.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Lazzaro Papi) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di nuova costruzione edificio storico
STAI CERCANDO UN' AMPIA SOLUZIONE IN UNO STABILE D'EPOCA? ICONACASA PORTA ROMANA propone in vendita plurilocale completamente restaurato sito ad un piano secondo. INTERNO: L’appartamento è unico nel suo genere, sia per l’ampia metratura sia per il fascino che lo contraddistingue. Situato al secondo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore, l’immobile si distingue per spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli interni. Inoltre è dotato di doppio ingresso. La zona giorno si distingue per ampiezza e rappresentatività, pensata per accogliere e valorizzare ogni momento di condivisione. Il soggiorno doppio, luminoso e arioso, offre uno spazio ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia, creando un ambiente funzionale e conviviale. La disposizione interna degli ambienti è studiata per garantire comfort, riservatezza e massima vivibilità. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate, adatte a soddisfare diverse esigenze abitative, come stanze per la famiglia, per gli ospiti o per eventuali spazi studio. La proprietà è distribuita in maniera funzionale e ben organizzata, così da contribuire a mantenere ordine e praticità nella gestione della casa. L’appartamento è stato completamente restaurato: le finiture originali di alto pregio rendono la soluzione unica piena di personalità . La soluzione è ideale per chi desidera una casa elegante e su misura, senza rinunciare al carattere storico dell’edificio . IL PRESENTE ANNUNCIO E' SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE I DATI SONO SOLAMENTE INDICATIVI. ESTERNO: Lo stabile d’epoca conserva intatto il fascino dell’architettura originale, esprimendo tutto il carattere e l’eleganza tipici delle storiche costruzioni milanesi. Le linee della facciata, i dettagli decorativi e le proporzioni armoniose richiamano uno stile raffinato, capace di coniugare solidità costruttiva e ricercatezza estetica. Ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera dal sapore autentico, in cu[…]
