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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 419.000 € (cod.65d44c6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 419.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5586 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.430 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.375 €/m²) e per bivani (da 3.760 €/m² a 5.425 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO Via Vespri Siciliani/Piazza Napoli. In stabile civile, piano alto con ascensore, ampio bilocale appena ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e mai abitato. Composto da ingresso su grande soggiorno con balcone e cucina a vista con finestra, bella camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con zona lavanderia. Solaio. Molto silenzioso e luminoso. Metropolitana M4 (linea blu fermata Tolstoj) a mt 200
