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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 470.000 € (cod.65d43803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Liguria nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6266 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.994 €/m² e
6.607 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 9.205 €/m²) e per trivani (da 5.735 €/m² a 9.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Liguria) è pari a
7.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con garage
Nel cuore della rinomata zona Navigli, in Viale Liguria 23, proponiamo in vendita esclusivo trilocale completamente ristrutturato a nuovo, inserito in un elegante contesto residenziale di recente costruzione
