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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 279.000 € (cod.65d434d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Gabetti Ag. Milano Ripamonti) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.759 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 5.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag. Milano Ripamonti
Via Ripamonti 194, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con garage con angolo cottura
In VIA ERICE 8, all'interno di un condominio di recente costruzione (anno 2015) in proponiamo in vendita OTTIMO 2 LOCALI di 55 mq, libero da subito e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ampio TERRAZZO di 20 mq e cantina di pertinenza. Completa la soluzione un comodo BOX SINGOLO di 18 mq, PREZZO A PARTE (€ 35.000, 00
