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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 310.000 € (cod.65d43466)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Caneva nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.692 €/m² e
6.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 7.275 €/m²) e per bivani (da 4.140 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazza Carlo Caneva) è pari a
5.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
CENISIO/PIAZZA CANEVA - In un palazzo signorile inizi Novecento con facciate importanti e di recente riqualificazione e con portineria tutto il giorno e ascensore, proponiamo in vendita BILOCALE piano alto da ristrutturare. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terzo ci accoglie la zona living con cucina a vista mentre con una comoda scala a chiocciola si accede al piano quarto composto da camera da letto e bagno. Affaccio luminoso sul viale alberato di Cenisio
