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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 455.000 € (cod.65d41fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domokos nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3640 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.090 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino pressi Via Domokos) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Rembrandt
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con posto auto con giardino
LUMINOSO QUATTRO LOCALI CON POSTO AUTO Via Domokos, In contesto civile anni 60’ immerso nel verde e completamente riqualificato nel 2011 nei prospetti esterni: facciate con cappotto termico, balconi, tetto, pannelli solari per la produzione dell'acqu […]
