Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.65d2836b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Galleria Vittorio Emanuele II nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.984 €/m² e
11.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 5.290 €/m² a 11.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Galleria Vittorio Emanuele II) è pari a
7.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cortile con riscaldamento autonomo
Immobile indipendente in vendita nel quartiere Brera Nel cuore del Centro Storico di Milano, allinterno di uno splendido cortile di un condominio risalente al 1.700 proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente, una soluzione rara e di grande charme, ideale per chi desidera un appartamento prestigioso, riservato e strategicamente posizionato. Da eseguire cambio di destinazione d'uso in residenziale. Limmobile si distingue per il suo carattere unico: la parte esterna impreziosita da grandi vetrate che conferiscono ottima luminosit agli ambienti e colonne in pietra con capitelli fioriti, elementi architettonici in uso a Milano tra il 1.300 e il 1.500. Secondo quanto si presume, tali elementi potrebbero essere legati agli antichi portici della Chiesa del Carmine, luoghi storicamente destinati allaccoglienza dei viandanti. Questo dettaglio conferisce allimmobile un fascino particolare, capace di coniugare memoria storica e funzionalit contemporanea. La propriet, situata al piano terra, gode di una posizione privilegiata ed facilmente accessibile. Lo spazio si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di circa 85 mq ed quindi composto da tre ambienti spaziosi, facilmente adattabili ad esigenze di vario genere, oltre a un bagno. Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere utilizzati, con ambienti progettati per garantire comfort, praticit e rappresentanza. Le finiture sono curate e di qualit, con pavimenti in seminato di marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Limmobile sar libero al rogito, offrendo al futuro acquirente la possibilit di utilizzarlo immediatamente, senza vincoli contrattuali. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e comprendono i costi di gestione delle parti comuni, tra cui servizio di portineria full time, pulizia ed illuminazione. La posizione uno dei principali punti di forza: lufficio si trova in una zona centrale e prestigiosa, a breve distanza dalle prin[…]
