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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 519.000 € (cod.65d20a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.295 €/m² e
5.853 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.580 €/m² a 7.655 €/m²) e per bivani (da 4.585 €/m² a 7.340 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nella riservata e tranquilla via Privata dei Mocenigo, a poca distanza da piazzale Lodi e Porta Romana, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano quinto di un moderno stabile ultima
