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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 265.000 € (cod.65d1f031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Ambrogio De Predis nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3630 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.192 €/m² e
4.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.025 €/m²) e per bivani (da 3.460 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Giovanni Ambrogio De Predis) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Villapizzone (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di due ampie camere, si presta perfettamente anche alla locazione a studenti o giovani professionisti, garantendo un interessante potenziale di rendimento. LO STABILE In uno stabile degli anni Trenta tranquillo e riservato, servito di portineria presente tutto il giorno e di uno spazio condominiale ben curato, proponiamo al piano secondo di una scala interna un ampio trilocale con balcone. L'IMMOBILE • L’appartamento, recentemente ristrutturato integralmente, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: - ingresso su un’ampia e luminosa zona giorno, arricchita da una porta finestra che conduce al balcone con tranquillo affaccio interno; - cucinotto a vista, finestrato; - camera da letto matrimoniale; - ampio soggiorno; - ampio bagno finestrato. • La proprietà è dotata di una spaziosa cantina e un ampio solaio siti nello stabile. • L’immobile è dotato di infissi in triplo vetro e beneficia di un doppio affaccio interno, caratteristiche che assicurano un’elevata silenziosità e un comfort abitativo ottimale in ogni momento della giornata. • La recente ristrutturazione ha saputo coniugare elementi moderni e funzionali con il recupero di dettagli di design originali, valorizzando il carattere dell’appartamento e rendendolo al tempo stesso contemporaneo ed efficiente. LA ZONA • Situato in una delle zone più dinamiche e in crescita di Milano, l’immobile gode di una posizione strategica in Via De Predis, perfettamente collegata al centro città e ai principali poli universitari. Il quartiere si distingue per la sua vivacità, grazie alla presenza di locali trendy, spazi culturali e servizi di ogni genere, rendendolo particolarmente attrattivo per giovani professionisti e studenti. • Collegamenti: linee tranviarie (12, 19, 1, 14), autobus (90, 91, B12), passante ferroviario Milano Villa[…]
